O jakém „Áčku“ je řeč? Jedná se o písmeno A – nejúspornější třída energetické náročnosti budovy PENB.
Co je vlastně PENB? PENB je průkaz energetické náročnosti budovy, neboli taky „energetický štítek“. Udává, jak je daná stavba energeticky náročná, jinými slovy, jaké množství energie je potřeba na její provoz. Obsahuje jak část týkající se stavebních konstrukcí, tak posouzení instalovaných technických systémů.
PENB nejčastěji využívají stavebníci domů v počáteční fázi projektování. Díky tomu mohou projekt optimalizovat z pohledu energetické (ne)náročnosti. Zároveň mohou vybrat optimální kombinaci technologií pro svůj dům, díky které dům nejen splní požadavky zákona, ale také investora.
Zpracování PENB pro bytový dům představuje výpočet energetické náročnosti bytového domu rozdělené do jednotlivých ukazatelů: vytápění, chlazení, nucené větrání (rekuperace), úprava vlhkosti, příprava teplé vody a osvětlení.
PENB má přesně řečeno sloužit pro porovnání objektů mezi sebou na základě zatřízení do klasifikačních tříd A (mimořádně úsporná) – G (mimořádně nehospodárná).
Zatřízení do klasifikační třídy je provedeno výpočtem, na základě typu, účelu užívání, tvaru a velikosti objektu, tepelně technických vlastností stavebních konstrukcí, účinnosti instalovaných technických systémů, druhu paliva (energo nositele), který je v objektu spotřebováván a dalších vstupních údajů.
PENB může zpracovat pouze energetický specialista na základě získaného oprávnění pro zpracování průkazu. Potřebuje ho každá novostavba, větší rekonstrukce objektu, budova ve vlastnictví orgánů veřejné moci a musí ho doložit každý, kdo prodává nebo pronajímá nemovitost.
Proč usilovat o PENB A?
- výrazná úspora spotřeby energie = výrazná úspora nákladů na bydlení
- zdravé bydlení – díky řízenému větrání máte v domácnosti stále čerstvý vzduch bez pylů, plísní a bakterií
- zhodnocení nemovitosti – úsporné, kvalitní bydlení je trendem a novým standardem, po kterém je vyšší poptávka
- ekologické smýšlení a investice do budoucnosti
- komfortní bydlení plné nejmodernějších technologií zajišťující vysokou kvalitu života v nemovitosti
Na dotazy jak probíhá příprava bytového domu na PENB třídy A nám odpověděl Ing. arch. Eduard Štěrbák z architektonické kanceláře DRHN.
Jsem investor, mám pozemek, mám představu o možnostech, co na takovém pozemku můžu postavit. Hlavní můj požadavek na Vás jako na architekta je, že chci, aby ten dům splnil požadavky PENB A. V čem je pro Vás z pohledu architekta tento požadavek specifický/důležitý? Co to pro Vás v prvopočátku studie projektu znamená?
Pro architekta znamená požadavek na dosažení třídy A v PENB od začátku komplexní přístup, který zohledňuje nejen design a estetiku stavby, ale také technické a ekologické aspekty. Vyžaduje to pečlivou koordinaci mezi architektem, inženýry a dalšími odborníky, aby byla zajištěna vysoká energetická efektivita a udržitelnost budovy. Při zahájení studie projektu by architekt měl provést podrobnou analýzu a simulace, aby ověřil, že navrhovaná řešení splňují požadované energetické standardy a současně odpovídají vaší vizi a požadavkům na funkčnost a komfort.
Zde jsou hlavní aspekty, které tento požadavek zahrnuje z pohledu architekta:
- Orientace a umístění stavby
- Optimalizace solárního zisku: Dům by měl být orientován tak, aby co nejvíce využíval přirozené sluneční světlo, což znamená větší prosklené plochy na jih a minimalizaci oken na severní straně.
- Stínění: Důležité je také zohlednit sezónní variace v slunečním svitu a navrhnout vhodné stínění (např. přesahy střech, žaluzie) pro ochranu proti přehřívání v létě.
- Tepelná izolace
- Vysoce účinné izolační materiály: Použití materiálů s vysokou tepelnou izolací pro stěny, střechu a podlahy je zásadní. Například izolační materiály s nízkou hodnotou součinitele tepelné vodivosti (λ).
- Eliminace tepelných mostů: Konstrukční detaily musí být pečlivě navrženy, aby se minimalizovaly tepelné mosty, které by mohly vést k energetickým ztrátám.
- Větrání a vzduchotěsnost
- Systém řízeného větrání s rekuperací tepla: Zavedení systému větrání, který zajišťuje přívod čerstvého vzduchu a zároveň rekuperuje teplo z odpadního vzduchu.
- Vzduchotěsnost budovy: Konstrukce musí být velmi vzduchotěsná, aby se minimalizovaly nekontrolované úniky tepla.
- Energetické systémy
- Vytápění a chlazení: Volba energeticky účinných systémů vytápění (např. tepelná čerpadla) a případného chlazení, které využívají obnovitelné zdroje energie.
- Ohřev vody: Integrované systémy pro ohřev vody, jako jsou solární kolektory nebo systémy s tepelnými čerpadly.
- Fotovoltaika a další obnovitelné zdroje: Instalace fotovoltaických panelů na výrobu elektřiny přímo na místě.
- Materiály a technologie
- Výběr udržitelných materiálů: Preferování stavebních materiálů, které mají nízkou uhlíkovou stopu a jsou obnovitelné či recyklovatelné.
- Inovativní stavební technologie: Použití moderních technologií a metod, jako jsou pasivní domy nebo nízkoenergetické domy.
- Ekologické a udržitelné postupy
- Zelené střechy a fasády: Integrace zelených střech a fasád může přispět k lepší izolaci a zlepšení mikroklimatu.
- Zachytávání dešťové vody: Systémy na zachytávání a využití dešťové vody pro nepitné účely, jako je zavlažování zahrad.
Myslíte si, že každý nový bytový dům může splnit požadavky PENB A? A měl by o to podle Vás usilovat?
Ne každý nový bytový dům může snadno splnit požadavky PENB třídy A, ale s pečlivým plánováním a vhodnými technologickými a konstrukčními řešeními je to možné. Usilování o dosažení této úrovně energetické efektivity má mnoho výhod, jak z hlediska provozních úspor, tak z hlediska ekologického dopadu a tržní hodnoty nemovitosti.
Dostat jakoukoli stavbu do „Áčka“ stojí hodně peněz navíc, proto se s tím v případě bytových domů téměř nesetkáváme. Byl byste schopen alespoň procentuálně vyčíslit kolik tento rozdíl mezi PENB B a PENB A může investora stát?
Dodatečné náklady se obvykle pohybují v rozmezí 10-20 % z celkových stavebních nákladů. Je však důležité zvážit, že vyšší počáteční investice do energetické efektivity mohou vést k nižším provozním nákladům, vyšší tržní hodnotě nemovitosti a pozitivnímu ekologickému dopadu, což může být atraktivní jak pro investory, tak pro budoucí obyvatele.
A o jak velkou úsporu na energiích mezi PENB B a PENB A se pak jedná pro koncového zákazníka?
Budovy s energetickou náročností třídy A poskytují výrazné úspory na energiích ve srovnání s budovami třídy B, přičemž roční úspory na nákladech mohou dosáhnout okolo 30 %. Pro koncového zákazníka to znamená nejen nižší provozní náklady, ale také vyšší komfort a přidanou hodnotu díky moderním technologiím a ekologickým přístupům.
Kolik bytových domů, kdy měl investor požadavek na PENB A jste projektoval?
Projekty bytových domů zaměřených na dosažení PENB třídy A tvoří menší procento z celkového počtu nových projektů, statisticky dosahujeme třídy A pouze u 10 % bytových domů, ale tento podíl postupně roste. Během posledního roku se tak jedná o druhý bytový dům honosící se štítkem PENB třídy A.
Jedním z projektů bytových domů PENB A, který jste projektoval je i Rezidence Diorit v Brně Komíně. Mohl byste zmínit nějaká specifika projektu, která byla potřeba pro dosažení PENB třidy A?
Dosažení energetické třídy PENB A pro projekt, jako je Rezidence Diorit, vyžaduje integrovaný přístup zahrnující pokročilé izolační materiály, moderní technologické systémy a inteligentní návrh budovy. V průběhu přípravy projektu byly klíčové požadavky na eliminaci tepelných mostů, zajištění vysoké vzduchotěsnosti a efektivní využití obnovitelných zdrojů energie.
Na otázky k projektu Rezidence Diorit, která se aktuálně dokončuje, jsme se zeptali i manažera projektu Ing. Jana Zemana.
Co bylo hlavní motivací investora, aby vynaložil nemalé peníze pro získání energetické třídy PENB A?
Od prvního momentu má dům tak jedinečné umístění a vizuál, že si tuto vlastnost rozhodně zasloužil. Je to ale především naše filozofie a vize, jakým chceme budovat nové stavby a přispívat tímto společnosti. Takový dům má pak výrazně menší uhlíkovou stopu. Má také dopad na celkový ekosystém v blízkosti domu. A v neposlední řadě musíme myslet na budoucího majitele bytu. Nejen, že tímto zvyšujeme komfort bydlení, ale především zásadně snižujeme náklady na žití. Z poslední doby víme, jak se tyto náklady mohou v čase měnit, především pak zvyšovat a pokud se dostaneme např. na 50% nákladů za vytápění oproti běžnému staršímu domu, tak takové zdražení není tak pro majitelé bytů tak zásadní.
Je výběr vhodného arch. studia zásadní pro dosažení PENB A?
Ano, určitě je důležité, aby každý člen týmu měl stejnou vizi a uvažování.
Slyšela jsem, že investoři, kteří chtějí stavět projekt PENB A dostanou od banky úvěr s lepšími podmínkami, je to pravda?
Každá banka na to přihlíží. U seniorního úvěrování u developerského projektu tam žádné zásadní zvýhodnění není, ale u dlouhodobého financování je zvýhodnění výraznější, i když záleží, o jakou banku se jedná.
Součástí Rezidence bude i velký odpočinkový park ve vnitrobloku, který bezesporu pozitivně přispěje k vyššímu komfortu bydlení. Jak jde vytvořit takový park se vzrostlými stromy na střeše garáží? Má to nějaká specifika?
Zásadním specifikem je zadržování vody a mocnost hlíny. Po celé ploše je speciální vata, které slouží jako houba a je schopná zadržovat téměř veškerou dešťovou vodu a následně ji využívat pro veškerou vegetaci. Nejsou tedy zahlcovány dešťové kanalizace a zároveň není potřeba využívat vodu z řádu. Má to ovšem velký dopad na statiku, tudíž tato stropní deska nad garážemi a pod parkem má opravdu vysokou únosnost a nákladově se jednalo a velice vysokou částku.
V čem Vy osobně vidíte největší přidanou hodnotu tohoto projektu oproti konkurenci?
Je to jedinečnost místa a jejího okolí. Propracovanost celého projektu do posledního detailu, použité technologie, způsob vytápění/větrání a hlavně velký důkaz na energetickou náročnost a tím i na ekologii.
Pro více informací o tomto unikátním projektu navštivte stránky Rezidence Diorit – www.diorit.cz
